Viaggio
SOGGIORNO IN UN AIRBNB È UN MODO ABBASTANZA FRESCO per vedere una nuova città. Ti permette di alloggiare nella casa di un locale piuttosto che in un hotel senza carattere o in un ostello rumoroso e conveniente, ed è spesso conveniente come entrambe queste opzioni. È un modo interessante e di tendenza per ottenere davvero un senso della cultura locale.
Ma quanto Airbnb potrebbe essere per i viaggiatori, potrebbe causare alcuni problemi piuttosto enormi ai locali nelle città più grandi. In effetti, come riporta Grist, potrebbe essere la ragione per cui l'affitto è troppo alto in così tanti posti.
Il motivo è semplice: se un proprietario desidera aumentare l'affitto di un edificio, deve rischiare di perdere gli attuali inquilini. Quando l'affitto aumenta, gli inquilini più anziani se ne andranno, il che significa che il proprietario non guadagnerà soldi su quell'unità finché non troveranno qualcuno disposto a pagare il nuovo affitto. Il rischio di perdere denaro può essere un fattore dissuasivo per i proprietari che aumentano troppo l'affitto.
Ma i noleggi a breve termine come Airbnb risolvono questo problema. I proprietari possono affittare le unità non utilizzate a prezzi esorbitanti per i turisti in visita o per i lavoratori temporanei che non vogliono soggiornare in un hotel. Uno di questi edifici a San Francisco, secondo Grist, prese le vecchie unità da cui era stato valutato il prezzo degli ex inquilini, li trasformò in una "casa co-creativa" con letti a castello e ora può guadagnare oltre $ 10.000 al mese per una stanza condivisa. Per quel tipo di denaro, perché avere residenti permanenti?
Il risultato è che molte città stanno attraversando seri aumenti degli affitti ora che i proprietari hanno un livello di rischio molto più basso se vogliono aumentare gli affitti. In alcune città - in particolare città con molto turismo - questo ha spinto fuori dai loro vecchi quartieri le persone a basso e medio reddito.
Molte città si stanno rompendo su Airbnbs vietando apertamente i noleggi a breve termine o limitando il numero di giorni all'anno in cui un'unità non alberghiera può essere affittata. Ma Airbnb ha respinto, affermando che queste misure sono state spinte dai lobbisti dell'hotel a cui non piace che Airbnb abbia interrotto le loro attività. Il che è, in una certa misura, vero. Se tutti quelli che usano Airbnb lo usassero nei limiti della legge, non causerebbero gravi problemi - diciamo, se hai affittato il tuo appartamento mentre eri fuori città. Ma nelle grandi città in cui l'edilizia abitativa è già limitata, i proprietari stanno usando Airbnb per trasformare quello che era l'abitazione per i residenti in alloggi per i turisti, e molte persone affittano direttamente le loro case illegalmente.
Un segno anti-Airbnb nella Chinatown di San Francisco. Foto: Leigh Blackall
È un sogno diventato realtà per i proprietari terrieri, perché abbassando l'offerta e aumentando la domanda di affitti, aumenta l'importo che possono addebitare. Ma sta anche trasformando le nostre città in luoghi in cui solo i ricchi possono permettersi di vivere. Ed è un peccato.
Alla fine, la soluzione al problema di Airbnb dovrà essere decisa dai governi e dai regolatori locali, che dovranno mettere in atto misure per proteggere gli alloggi dei loro residenti meno abbienti. Ma per il momento, forse fai qualche piccola ricerca in più prima di prenotare Airbnb. Se stai solo andando in crash a casa di una famiglia per una settimana mentre sono fuori città, probabilmente non stai davvero facendo alcun male. Ma se rimani in un'unità vuota, potresti fare più danni alla città che stai visitando di quanto potresti immaginare. Potrebbe valere la pena alloggiare in quell'albergo noioso, invece.
